专家:房价涨是因为钱印得太多了,真的是这样吗?

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这些年经济飞速发展,人们的生活水平上了一个档次,记得20多年前,一个普通家庭一年能够挣几千元上万元非常不容易,但现在一个…

这些年经济飞速发展,人们的生活水平上了一个档次,记得20多年前,一个普通家庭一年能够挣几千元上万元非常不容易,但现在一个家庭一年挣个10多万没什么大问题,有些甚至还可以挣几十万,生活品质高了不少,以前买猪肉都要看着点买,现在是每天不仅有猪肉吃还可以经常下馆子,不得不说我们这些年的生活发生了翻天覆地的变化,当然我们的房地产市场也在这种环境之下迎来了前所未有的发展,房价水平是水涨船高,以前房价只要几百元上千元,现在的房价动不动就是大几千元上万元,人们的买房压力是越来越大了,而至于原因也是多方面的,房价涨是趋势,但房价出现了过快上涨到底是什么原因呢?

最近经济学家水皮就认为,这些年房价上涨的根本原因,不在于房子本身的价值增长了多少,而是我们的货币越来越不值钱了,就在刚刚过去的7月份,M2同比增长了10.7%,货币多了房价自然而然就涨了。

从这名专家的意思来看,房价上涨和货币太多有很大的原因,但在笔者看来确实会有,但不是主因,因为经济发展的过程中产业规模是越来越大的,印发货币是难以避免的事情,反倒合适的印发货币更有利于经济的发展,我们现在收入高不也是因为市场上有更多的货币吗?合理的印发货币本质上是一件好事情,只是在当前的经济环境下,房地产市场在其中占到了举足轻重的地位,而且很多产业都和房地产市场紧密相关,从很大程度上来说,钱肯定会流入到房地产市场中去,这样房价发生上涨就是理所当然的事情。虽然房价涨了,但钱流进房地产市场并不一定是坏事,总比流入到生活用品市场好的多,毕竟房地产市场也起到了一个蓄水池的效果,你不得不承认。

现在我们的楼市调控,不是让房价下跌,而是让房价保持平稳,不大涨也不大跌,让能涨的城市涨,不能涨的城市房价就跌下去回归理性,对于进入楼市的钱或信贷资金,国家也是在严格控制,尽量的避免印发的资金进入到房地产领域,从而拉高了楼市杠杆率。

房价上涨和货币引发有关系,但我认为并不直接,毕竟楼市现在还是很稳定的,并向着健康的方向发展,在我看来更为直接的关系是这些年形成的楼市投资关系,昨天笔者还看到某小区业主群集体抱团维持房价的事情,因为大家都在用房子是投资品的观念看待,只要这个观念还在,那么房价上涨就很难避免,如果哪天大家对于买房理财不再那么热衷了,那么房价想涨也涨不了,炒房者也会没有现在这么多。

所以说,房价上涨和引发货币没有直接关系,引发货币是必然行为,经济发展需要,但房价上涨并不是必然的,看看现在楼市中的房子,不少可都是在炒房者的手里,房价上涨的原因是多方面的,并不只是和货币有关系。

作者: admin

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