验资200万元的存款证明可造假?还是开发商同意的?她摇到号后害怕了…

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当下,一些热销楼盘会要求验资证明 也就是出具不等的资产证明 开发商以此来筛选购房者 比如,前段时间南京河西某楼盘 连看房…

当下,一些热销楼盘会要求验资证明

也就是出具不等的资产证明

开发商以此来筛选购房者

比如,前段时间南京河西某楼盘

连看房都要拿出600万存款和购房证明

否则连售楼处都进不去

近日,紧邻南京河西板块软件大道的

仁恒城市星光再次加推

关注度颇高

仁恒同样设了验资门槛:200万元!

然而,有购房者向我们投诉

说这个验资的存款证明可以造假

而且是开发商同意的?

位于南京雨花台区雨花软件大道与武宁路交汇处的仁恒城市星光,今年8月31日在拿到第二批销许后,开始通知意向客户们来报名。销许均价4.38万/㎡,比周边的二手房价格还要高出每平方米7000元左右。

购房者账面资金不足

销售员称可PS造假报名

因为要验资200万元。眼看着报名就要截止了,王女士的钱还没凑够,就在准备放弃的时候,在截止报名的前一晚,王女士接到了销售员的电话。销售跟王女士说,如果理财没有拿出来,或者钱还没有凑够的话,那就PS一个假的资金证明上传。

王女士乍一听到这个话,还不太敢这样操作,毕竟开发商也给出了提示:要求报名时上传的资料真实有效,这其中就有存款证明,如果发现造假行为,将取消摇号资格,记入个人征信,涉嫌违法的还要移交公安机关处理。

 

当王女士跟销售员提出这样的顾虑时,销售人员却说:“不会出现这样的情况的,你放心好了。审核是我们公司项目上审核。”

销售人员还在微信上表示,只要有购房证明,200万元的存款证明还可以给两个人同时使用。

果然,根据销售人员的线上指导,王女士报名成功了。销售告诉王女士:“摇号清册出来,说明你是有摇号资格的,你不用担心会被房管局的人的查出来。”

造假后进入摇号清册

担心影响征信又”自首”

存款证明可以做假吗?记者发现,南京楼市新政”宁九条”第七条有明确的规定:利用虚假材料骗取购房资格或伪造资金证明,一经查实,可以取消购房资格并依法追责。

尽管已经报名成功,但因为担心影响到个人征信,王女士纠结之下,最终,主动向南京房产局说明了相关情况。

事实上,所谓验资,其实是开发商的个人行为,是为了节省精力、寻求实力客户的一个初级筛查手段。那么,存款证明可以造假,何必又要设门槛呢?一位业内人士透露,在售楼盘报名时只要是有验资这一项,就说明该楼盘品质高、抢手,而这也成了提高楼盘热度和摸底的一种营销策略。

记者了解到,仁恒城市星光此次加推432套精装,共计2506组客户报名,中签率17.2%。

 

为了确认是否存在王女士所说的验资证明造假的情况,9月4日,记者来到楼盘售楼处,发现摇号选房顺序已经出来后,销售人员都自忙着联系客户,现场无人接待。

记者联系开发商未果

房产局表示将介入调查

记者联系了南京仁恒置业有限公司营销部门相关人员,核实存款证明造假的情况,在工作时间三次拨打电话均无人接听。于是,记者将此事向南京市房产局做了反映。

南京市房产局将依此跟开发商进行核实,相关工作人员表示,如果企业拒不自查反馈,之后可交由房产局执法支队处理。

今日锐评

今年7月23日凌晨,南京七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》中明确规定:购房人利用虚假材料骗取购房资格或伪造购房证明、资金证明的各类不诚信行为,将一律取消购房资格,并依据《南京市社会信用条例》等相关规定进行处理。如果开发企业及其从业人员如诱导或参与造假的,将根据国家多部委联合发布的房产领域失信行为联合惩戒备忘录规定,实施跨部门、多领域联合惩戒;涉嫌犯罪的,移交司法机关处理。

此后,也就是8月31日,南京河西的苏宁檀悦开盘,在开盘现场,开发商检查存款证明真实性,要求纸质材料和银行存款证明书一致,不少人因为存款证明不合格被刷掉,取消了购房资格,但,也就仅此而已,发现了造假行为后,并没有像通知中规定的那样处置,主管部门更是不见踪影,更别说跨部门、多领域介入调查。也正如此,不论是购房者还是开发商及其销售员,都没拿规定当回事。

如今,有市民曝出验资证明造假,且出于销售人员的授意,暴露出背后赤裸裸的利益–报名人数越多,成交更有保证。但是,这有利的是个别人,而不利的是大众、是市场:如果相关红线就这样被轻易踩踏,那么如何保证交易的公平公正?长期以往,房产调控政策是否也会将流于形式?这样的操作,监管部门到底是否知情,又会有怎样的反应呢?明天仁恒城市星光将正式开盘销售,现场开发商会不会核对存款证明?如果查处造假后又将如何处理呢?江苏广电融媒体新闻中心也将继续关注。

作者: admin

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