黑料频出!房子涨了50万,认购书都签了,开发商却毁约了?

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自八月华强城摇号选房,开盘秒空后,深圳房地产市场的基调就开始进入到“开盘日光”的节奏上,宝安的华强城前脚“日光”,玺云著…

自八月华强城摇号选房,开盘秒空后,深圳房地产市场的基调就开始进入到“开盘日光”的节奏上,宝安的华强城前脚“日光”,玺云著花园、嘉富新禧后脚售罄,月底光明的中海寰宇时代在质疑声中“秒光”。

华强城开盘“日光”

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嘉富新禧开盘售罄

这年头,深圳有钱买房的土豪们都去升级路由器,摇号抢买房资格去了,没钱买房的小伙伴就只能像一只在瓜地里上蹿下跳的猹一般,开始了吃瓜之路。

开发商三次改口,到嘴的房子“飞了”

有开心的,就有不开心的。昨天,多家媒体接到网友爆料,称80余位深圳龙华卓能雅苑业主遭遇开发商雄伟房地产开发(深圳)有限公司毁约。业主们称,他们在已经签订认购书的情况下,被开发商临时通知房产不卖了,如果业主们还想买房就必须接受换房源的条件。

网友表示,他今年认购了卓能雅苑,签订了认购书并交付了10万定金,因为资金暂时不到位的缘故,没有付清首付款。当时,开发商还和他签订了延期付清首付款的协议书,协议书显示,他需要于9月份付清首付款,违约的话需要支付违约金。

 

正在这位业主筹钱想要付清首付之时,销售7月份突然通知说该套房源不卖了。刚开始开发商方面开发商态度尚可,只是说要求由精装房换成毛坯房,说法是因为“带租约的房子开发商要额外交税”,“所以想和业主们沟通下能不能换毛坯房,还可以适当给出补偿,不过现在没有什么楼层了。”再后来,事情就有点儿意思了,这位业主再咨询时,项目人员给出的答复如下:未付清首付业主同意退房,开发商会给出30万的赔偿款,再之后,又改口,称开发商只同意给20万。

事到如今,被通知违约的业主,有80余位。经过与开发商的沟通后,80余位业主中有50为交清首付的业主,已经过了网签,开始走购房流程。但是剩下的30余位未付清首付款的业主,有的已经找律师跟开发商约谈,有的直接去了龙华住建局投诉,但目前事件仍未给出确切答复。

这都能行?吃瓜群众们也一脸不知所措,不过有网友仔细分析了一下,猜测说,开发商违约的主要原因应该是由于房源在几个月内涨价了50-60万,觉得自己亏了,这才闹了这么一出毁约大戏。

劣迹斑斑的开发商

小编实在好奇,都2020年了,还有什么楼盘能闹出这种幺蛾子?于是去网上搜了一下,发现,这个楼盘和开发商的违约行径可以追溯到2016年,而且黑料特别多。

卓能雅苑也是个神奇的楼盘,在“深圳速度”下,卓能雅苑楼盘的开发期竟然长达11年!并且,还存在逾期交楼、违约不按合同赔偿、被曝欠工程款、房屋质量问题多,等等黑料,这么一看,卓能雅苑从来都不是一个安安静静“搞事业”的好楼盘。

资料显示,卓能雅苑2004年批地,于2006年7月开工建设,预售时间为2008年,计划2009年完工。但在2008年不仅未开盘,连营销中心都未开放。2010年项目突然停工了,直到2012年8月,搁浅了1年多的卓能雅苑再次被媒体报道正在紧急施工,预计2013年入市。随后在2013年5月,据媒体报道,项目主体楼座均已封顶,营销中心正在装修中,预计7月份入市。虽然在后来的施工中,多次传出消息称即将开盘,但直到2015年年底才揭幕,邀请了林志玲做嘉宾,当时售价为4.5万元/㎡,主推77-130平的户型,预计于2016年9月正式交房。2016年拿到出售许可证之后,一卖就是5年!如今还要把卖的给收回来!在此,小编想替广大的业主们问一句,这个楼盘是金蛋吗?捂一捂还能飞出凤凰来?

不止如此,卓能雅苑狗血的事情太多了。在2016年,业主们就因为开发商雄伟房地产开发(深圳)有限公司可能不具备交楼资质等问题迟迟无法入住,一拖再拖,开发商还疯狂甩锅,称延期交楼是施工方所致。然而,管理部门–市规土委龙华管理局却给出了第三个答案:开发商未拿到验收合格证。

再后来,开发商被告上了法庭…通过查询企查查信息,我们发现,卓能雅苑的开发商雄伟房地产开发(深圳)有限公司涉及707份裁决文书。就在2016年,项目因为存在恶意撕毁合同的行为被告上法庭,并且还赔偿了原告20万。看来,这个开发商真的是身经百战的“前科”惯犯了。

据了解,开发商雄伟房地产开发(深圳)有限公司是香港上市公司,该公司的法人也是香港卓能集团的主席赵世曾,父亲是香港四大船王”之一赵从衍。虽然这个人是香港资深地产开发商,但卓能集团在内地开发的两个项目可一点也没有资深地产开发商的意思。

这两个项目,一个是深圳的卓能雅苑,另一个在杭州。虽然两个项目拿地时间都超多10年,两个项目都未完全售出,深圳项目售出一部分,杭州还未开始出售。相比起开盘日光,需要摇号才能买到的深圳“网红盘”们,卓能雅苑也太弱了,或者说,开发商压根也没有想要把这个楼盘卖出去。

经过这一番的折腾,估计业主们心也凉了,关键是买房的事情也给耽误了。所以,小编强烈建议,买房一定要看好开发商,多调查,多了解,那些大家都抢的一定是好东西,这种无人问津,破事一堆的楼盘一定要谨慎,谨慎,再谨慎啊!

当世界经济面临修复,当未来依然存在不确定,或是危机、或是机遇,一份对未来经济发展的指引正当时。

作者: admin

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